Asunnon ostaminen

Kun olet päättänyt hankkia oman asunnon, seuraavaksi alkaa hyvin tärkeä vaihe: oman taloudellisen tilanteen kartoitus.

Omat tulot, varallisuus ja säästöt vaikuttavat siihen, kuinka suurta asuntolainaa pystyt saamaan. Pankilta myönteisen lainapäätöksen saatuasi, voit ryhtyä miettimään, että kuinka kallista asuntoa voit hakea, minkälaista asuntoa etsit ja miltä asuinalueelta haaveilet sen löytyvän. Etsitkö kohdetta joka on heti muuttovalmis vai oletko halukas remontoimaan tarvittaessa?

On tärkeää myös määritellä oma aikataulu, jotta tiedetään kuinka nopeasti pitää reagoida asuntomarkkinoilla.

Pitääkö asunnon löytyä mahdollisimman nopeasti vai voiko asuntoja katsella rauhassa?

Nämä ovat kysymyksiä, joiden kypsyttelyyn voi vierähtää hetki, joten varaa tarpeeksi aikaa asioiden pohtimiseen.

Asunnon ominaisuudet vaikuttavat suuresti hintaan, joten mieti tarkoin millaista asuntoa lähdet hakemaan.

• Miltä näyttää unelmiesi asunto?
• Kuinka paljon kodista täytyy löytyä neliöitä?
• Pitääkö löytyä lisäksi sauna tai pihaa/parveketta?
• Mitkä ovat asioita joista haluat ehdottomasti pitää kiinni?
• Missä asioissa olet valmis joustamaan?

Osa asunnonostajista etsii erityisesti remonttia vaativia kohteita, jolloin pienillä yksityiskohdilla ei ole niin merkittävää vaikutusta. Voit myös säästää pitkän pennin, jos esimerkiksi oma sauna ei ole ehdoton.

Myös talotyyppi, asunnon pohja, neliöiden määrä ja huoneiden lukumäärä vaikuttavat hintaan, kuin myös kodin tunnelmaan ja pohjan toimivuuteen. Koska asunnon ostaminen on isompi investointi, kannattaa miettiä pidemmälle tulevaisuuteen: onko vaikkapa yhteenmuutto puolison kanssa tai perheenlisäys suunnitelmissa, jolloin isommalle asunnolle saattaisi löytyä pian tarvetta.

Tärkeintä asunnon ostamisessa on kuitenkin löytää koti missä viihtyy ja tuntee olonsa kotoisaksi. Mieltymykset asuntojen suhteen vaihtelevat ihmisillä ja elämäntilanne vaikuttaa osaltaan ostopäätökseen. Älä siis kuuntele liikaa toisten mielipiteitä, vaan valitse rohkeasti omalta tuntuva koti.

Koti tarkoittaa meille kaikille eri asioita, mutta tärkeintä on tunne mikä omaan kotiin saapuessa syntyy. Jokainen meistä varmasti haluaa kotiin tullessaan tuntea olonsa kaikin puolin hyväksi, siksi kannattaa käyttää aikaa ja panostaa oikeanlaisen kodin löytämiseen.

Vaikka täydellinen asunto olisi jo kiikarissa, täytyy kuitenkin muistaa tarkistaa mitä kunnostustöitä asuntoon on tehty ja mitä on vielä tuloillaan. Uusienkin asuntojen kanssa täytyy tietää ennen ostopäätöstä, että tullaanko korjaustöitä tarvimaan lähitulevaisuudessa. Erityistä tarkkuutta vaativat kuitenkin vanhat asunnot, sillä niiden nykyinen kunto ja tehdyt korjaukset vaikuttavat niin myyntihintaan kuin myös asumisviihtyvyyteen.

Putkiremontti ja muut saneeraushommat täytyy olla ostajalla selkeästi tiedossa, sillä esimerkiksi linjasaneerauksen aikana asunnossa ei voi kunnolla asua. Kosteusvauriot ja muut ongelmat ovat myöskin todella ikäviä yllätyksiä, jos ne huomaa vasta asunnon oston jälkeen. Koskaan ei voi olla liian tarkka asunnon historiaa tarkastellessa, joten kaikki dokumentit tehdyistä töistä ovat tärkeitä saada nähtäväksi.